购买的顶账房开发商不交付如何处理？

首先，您可通过法律途径要求开发商交房。其次，依据《合同法》，若开发商未按时交房，买方有权催告并设定最终期限，超期可解除合同并要求赔偿。长期不处理可能导致您损失扩大，甚至面临钱房两空的风险。
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常见的处理方式包括发出催告函、协商解决以及提起诉讼。首先，应尝试与开发商沟通并发出正式催告函；若协商无果，可考虑通过法律手段解决，如提起诉讼，依据相关法律法规维护自身权益。
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处理顶账房开发商不交付问题，首先需书面催告开发商交房。若不回应，第二步可考虑解除合同并索赔。同时，收集购房合同、付款凭证等证据，为可能的法律诉讼做准备。若开发商仍不配合，则可通过法律途径起诉，要求赔偿并解除合同。